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▲新竹車站前站。（圖／台慶不動產提供）
記者葉湖口土地借款佳華／台北報導
新竹車站前站生活機能完整，商圈發展成熟，且距離竹科騎車僅10?15分鐘車程，在屋主普遍願意讓利的市況下，吸引不少竹科就業人口跨區買房，根據實價登錄資料，今（2017）年1?2月新竹前站成交量達128件，較去年同期的35件，年增近3倍。
擁有百年歷史的新竹車站，是除大台北之外，北部營收最多的車站，平均每日達2萬進出人次。房仲業者根據實價登錄資料，觀察新竹車站前、後站周邊近2年成交量變化，今年1?2月前站共計成交128件，年增265％；而後站成交量共計10件，年增42.9％；累計新竹市全區共成交411件，年增11.1％。
台慶不動產執行副總莊志成表示，近年新竹車站周邊陸續有百貨、大賣場等知名品牌進駐，就業機會增加，不僅吸引換屋族及置產客群進場，加上區域房價也較雙北、台中地區親民，吸引部分北、中部外地民眾願意跨區置產。
莊志成指出，今（2017）年4月納入行政院前瞻基礎建設的「新竹大車站計畫」，將建置跨站平台，引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動，可望縫合並帶動前、後站發展，因此，民眾在預期效益下，看好該區未來房市並進場購屋，促使今年新竹車站前、後站交易量大增。
台慶不動產新竹民族站前加盟店店東黃筱媜則表示，新竹前站交易主要以首購族群居多，物中壢二胎房貸件總價帶約600?1,200萬元上下，多為屋齡10年內的新大樓，而區域物件室內坪數約15?30坪左右，2?4房格局，每坪單價約16?23萬元，「在中低總價、屋齡新的誘因下，也吸引不少小家庭進場購屋。」
▼近2年新竹車站前、後站及新竹市全區成交量變化表。（圖／台慶不動產彙整）
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